瑞安市塘下鎮龜山村老人公寓場地位于瑞安市塘下鎮龜山村，規劃羅山大道以南，規劃麟山路以西，地理位置為東經 120°44'23"至 120°44'28"，北緯 27°50'41" 至 27°50'45"，占地面積約 8702m2（約 13.1 畝）。場地主要分為兩部分——原龜山村太山后工業區部分區域和農田，各自面積分別為 5552m2 和 3150m2。龜山村太山后工業區原先為農田，2003 年因龜山村發展需要逐漸形成工業區，工業區企業主要從事鍍銅、鎳、鉻等電鍍加工業務，其中有 4 家電鍍企業位于老人公寓的規劃用地范圍內，目前場地內的廠房已基本拆除完畢。場地四周多為農田與村莊。東側比鄰陳岙村，南側為瑞安龍翔工業園區，西側為瑞安龍翔高級中學，北側為西岙村。根據相關規劃，本地塊擬開發建設為老人公寓。
對比《展覽會用地土壤環境質量評價標準（暫行）》A 級標準，場地內主要污染物為氰化物，最高濃度 9.53mg/kg；鉻，最高濃度 13900mg/kg；銅，最高濃度 16600mg/kg；鎳，最高濃度 1590mg/kg；鋅，最高濃度 1350mg/kg；四氯化碳，最高濃度 0.432mg/kg。場地污染區域主要集中在東面，即原龜山村太山后工業區所在地。參考《地下水質量標準》（GBT14848-1993）III 類標準，場地地下水超標污染物為氰化物，最高濃度 5900μg/L；鎳，最高濃度 2130μg/L；表明場地部分區域地下水已受到一定程度的污染。
場地健康風險評估結果表明：土壤關注污染物共3種，分別是鉻、銅和鎳。在6個土壤污染評估區域中，共有3個暴露點位單一污染物的總致癌風險（最大值為3.00E-05）和3個暴露點位單一污染物的總非致癌風險（最大值為2.89E+01）超出風險可接受水平。土壤優先關注污染物共2種，分別為銅和鎳。場地土壤綜合風險超標區域主要集中在東面和西南面，總面積約1995m2，主要為原電鍍企業生產車間和部分農田所在地。地下水關注污染物共5種，分別是氰化物、鉻、鎳、二氯甲烷和鄰苯二甲酸二甲酯。本場地所有監測井單一污染物的總致癌風險和總非致癌風險均屬于可接受水平，地下水不存在風險區域。
場地修復建議：根據場地環境調查和風險評估結果，本地塊土壤修復范圍約為1995平方米。針對本地塊土壤污染特點，結合場地開發建設及規劃布局情況，建議采取污染途徑阻斷技術的修復技術，通過合理設置地塊功能分區，降低土壤污染物對人體的健康風險。