洞頭海警營區(qū)營房建設工程A-05b地塊位于溫州市洞頭區(qū)元覺街道狀元南片A-05b地塊，東至規(guī)劃公園綠地（現(xiàn)狀為綠化帶），南臨洞頭旅游集散中心（現(xiàn)狀為已關閉的洞頭旅游集散中心），西、北鄰規(guī)劃廣場用地（現(xiàn)狀為空地），占地面積約1522.6m2（2.28畝）。地塊歷史上主要為海洋、空地和道路，地塊現(xiàn)狀為空地。根據(jù)《洞頭狀元岙南片區(qū)A-05、A-06地塊規(guī)劃條件論證》（2024年），本地塊用地規(guī)劃為行政辦公用地（A1），用地性質屬于《土壤環(huán)境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中的第二類用地，同時屬于《國土空間調查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》（自然資辦〔2023〕234號）中的公共管理與公共服務用地（08）和《浙江省建設用地土壤污染風險管控和修復監(jiān)督管理辦法（修訂）》（浙環(huán)發(fā)〔2024〕47號）中的敏感用地。
根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條規(guī)定，用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調查。根據(jù)《浙江省建設用地土壤污染風險管控和修復監(jiān)督管理辦法（修訂）》（浙環(huán)發(fā)〔2024〕47號）與《溫州市建設用地土壤污染調查監(jiān)督管理規(guī)程》（溫環(huán)發(fā)〔2022〕19號），本調查地塊屬于甲類地塊，應當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調查。
對比《土壤環(huán)境質量 建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)的第一類用地篩選值，洞頭海警營區(qū)營房建設工程A-05b地塊土壤檢出指標濃度未超過建設用地第一類用地篩選值。
依據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》和《浙江省建設用地土壤污染風險管控和修復監(jiān)督管理辦法（修訂）》與《溫州市建設用地土壤污染調查監(jiān)督管理規(guī)程》的要求，洞頭海警營區(qū)營房建設工程A-05b地塊土壤環(huán)境質量滿足《土壤環(huán)境質量 建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)的第一類用地性質要求，下步可作為行政辦公用地（A1）開發(fā)利用。該調查地塊無需開展后續(xù)詳細調查等系列工作。